Sjekkliste for flyttevask før overtakelse

Før du starter

Boligen skal være tom. Alt som står igjen blir et forbehold i vasken, og et forbehold er nettopp det kjøper vil peke på ved overtakelse. Tøm boder, garasje og loft, og kast avfall før vasketeamet kommer — vasking av et rom med tolv malingsspann i hjørnet er ikke vasking, det er rydding.

Jobb ovenfra og ned. Lamper, karmer, skapdører og høyt støv først, gulv til slutt. Gjør du motsatt, må gulvet gjøres om igjen. Ha strøm og vann tilkoblet, og la lyset stå på i alle rom: skitt du ikke ser i dagslys, ser kjøper med lommelykt i november.

Kjøkken

Kjøkkenet er der flest overtakelser skjærer seg, fordi fett samler seg på steder ingen ser til daglig.

• Skap og skuffer innvendig, utvendig, på oversiden og på undersiden av hyllekantene
• Stekeovn innvendig, inkludert rister, brett, glass mellom dørrutene og bunnen
• Komfyrtopp, kokeplater og fugen mellom benk og vegg
• Avtrekksvifte utvendig og filteret innvendig — filteret er det punktet flest glemmer
• Bak og under kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr der de kan trekkes ut
• Oppvaskmaskin: filter, pakninger og dørkant
• Vask, avløp, kran og avkalking rundt tut

Bad og vaskerom

Bad krever mest tid, og er der en kjøper med rett til å klage nesten alltid finner noe hvis jobben er gjort raskt.

• Fliser og fuger på vegg og gulv, inkludert bak dusjdør
• Dusjvegger og dusjdør avkalket på begge sider, også nedre skinne
• Sluk åpnet, tømt og rengjort, inkludert slukrist
• Toalett innvendig, utvendig, bak skålen og under setefestene
• Servant, kran, speil, speilskap innvendig og lysarmatur
• Ventil i tak eller vegg, tatt ned og vasket
• Vaskemaskinens såpeskuff og pakning dersom maskinen følger boligen

Stue, soverom og gang

Her er jobben mindre skitten, men mer synlig. Det er flatene i øyenhøyde folk vurderer boligen etter når de går gjennom med megler.

• Gulv vasket med riktig middel for gulvtypen — parkett tåler ikke samme dosering som fliser
• Lister, dørkarmer, dørblad og dørhåndtak, inkludert oversiden av dørkarmen
• Brytere, stikkontakter og termostater
• Innsiden av garderobeskap, hylleplan og skinner i skyvedørsskap
• Vinduer innvendig, vindusposter, hengsler og karmspor
• Radiatorer, panelovner og ventiler
• Trappetrinn, håndløper og rekkverk, også undersiden av trinnene

Det kjøpere klager mest på

Etter mange overtakelser i Vestfold og Telemark går klagene igjen i et påfallende fast mønster. Stekeovnsglasset innvendig er nummer én. Deretter kommer avtrekksfilteret, kalk i dusjnisjen, støv på oversiden av dørkarmer og kjøkkenskap, og innsiden av garderobeskap som ble hoppet over fordi det «så rent ut».

Videre: sluk som ikke er åpnet, vinduskarmenes spor, fugen mellom kjøkkenbenk og vegg, og balkongen — som mange tror ikke inngår, men som kjøper regner som en del av boligen. Rundt en tredjedel av klagene handler om steder som var skjult av noe som sto igjen i boligen.

Den siste feilen er timing. Vasker du samme morgen som overtakelsen, finnes det ingen tid til å rette noe. Legg vasken dagen før, gå en runde selv med lommelykt, og noter det du selv ville reagert på. Da har du enten løst problemet, eller du kan si fra til leverandøren mens de fortsatt har mulighet til å komme tilbake.

Ta bilder av boligen etter endt vask, med dato. Det koster fem minutter, og er den enkleste dokumentasjonen du kan ha dersom det oppstår uenighet i etterkant om hva som faktisk var utført.